【ディスポーザー】マンションにディスポーザー 取付はできるの？
マンションにディスポーザーを取付けけたい！！
毎日のキッチン作業。その後で生ごみの処理をするのは、意外に面倒ですよね。
そこでディスポーザーを設置したら、生ごみの処理にかかる手間が省けるしその後の悪臭対策としてはかなり良いのでは？と思う方沢山いらっしゃいますよね。
そこでディスポーザーを後付けするための条件を調べてみました。
ディスポーザーを後付けするためには、下記の条件をすべて満たさなくてはいけません。
- 居住地の自治体で設置が許可されている
- 賃貸物件では規約等でで設置が許可されている
- シンク下に設置スペースがある
- 専用の排水処理システムがある
ディスポーザーはどこにでも取付けられるものではなく、自治体によっては取付けてはいけない、としているところもあります。
賃貸マンションで新規にディスポーザーを取付けたい！
後付けはダメ！？
マンションなどの賃貸物件ではディスポーザーが元からついていない場合、設置条件を満たしていない可能性が高いため後付けはやめましょう。
黙って取り付けた結果、ディスポーザーから流れ出た生ごみにより下水道管が詰まってしまい、高額な工事費、損害賠償金等を請求されたというケースもありますのでご注意ください。
ディスポーザーを取付けるには、下水の問題だけでなくシンク下にディスポーザーの設置スペースが必要となります。
シンク下の形状によって、引出し等と干渉してしまうなどの時は、別途引出し等の切欠き工事が必要と成ります。
又、キッチンやシンクの状態によっては設置できないことがあります。
戸建てにディスポーザーを取付けるには？！
排水処理システムが必要となるため、設置費用と維持費用を考慮すると戸建の住宅でディスポーザーを持つのはあまり現実的ではありません。マンションなどでも、設置や維持に費用がかかるため、管理費などにも影響してきます。比較的高額なマンションにディスポーザーが設置されているのが多い理由でもあります。
かと言って、戸建てには絶対にディスポーザーが付けられないかと言うとそうではなく、生ごみの処理の仕方を違う方法で使用します。
一般のディスポーザーが生物処理タイプであるのに対して機械処理タイプとなります。
機械処理タイプの排水処理は、機械的な装置により生ごみと水分を分離して水分のみを下水道に流します。生ごみはタンクに回収されます。その後刻む、水分を絞る→乾燥処理等により大幅に減容されたものを、定期的に有機肥料やごみ等として処分します。
しかしながらこの機械処理によるディスポーザーであっても
●自治体の設置許可、申請
●シンク下に設置スペースがある
●維持管理点検契約の締結
が必ず必要です。
ディスポーザーをDIYで取付けるのはどうなの？
たまに他のブログなどでディスポーザーの本体をお気軽にネット等で購入して、ユーチューブを見ながら設置したり、業者さんにシンク下などの写真を送ったりして指示を仰ぎながらご自分で取り取り付けて大成功をしている方を拝見します。
DIYで装着出来たらお安く済んで良いですよね！
でも実際はいかがなものでしょうか。
私は心配性なので当然その勇気は有りません。
先ずは、部材を購入する際、本当に適合しているか、トラップは塩ビ管でしっかりした物を取り付けたいし、高圧洗浄を行うための掃除窓口の用意とかそもそも水道管の仕組みとか本当に何もかもよく分かりません(?_?)
もしも自分で取り付けてその接続が悪くて下の階へ漏水してしまい当初の2～3万円の節約で数十万円の損害賠償金を支払わなければ成らないなんて事が起こったらやった作業も無駄ですがとんでもない出費で後悔しても仕切れません。
餅は餅屋です。10年近く使用するディスポーザーですので私は安心の為にも専門業者に取り付けて頂きます。
因みに設置工事費の相場は26,000円から29,000円らしいです。
東京で対応してくれる業者
私が選んだディスポーザー取り付け、交換、修理を対応して下さる業者さんをご案内します。
①日本エスコ 業界トップクラスのディスポーザーの管理、納入実績
主な作業内容 メンテナンス・卸・設置・社会実験の協力
お取り扱いメーカー
【エマソン・エレクトリック】【米国アナハイム社】【スキューズ】
②ディスポーザージャパン 業界トップクラスの実績。国産ディスポーザー専門会社
主な作業内容 修理・設置・交換・一般排水に戻す
お取り扱いメーカー
【pana】【LIXIL】【MAX】【安永】【フロム工業】
【日本ゼスト】【クリーンテック】【セキスイ】【新明和工業】【セコム】
③クラシアン 水回り全般 緊急時対応
主な作業内容 水回りの詰まり・水漏れ
お取り扱いメーカー
【エマソン・エレクトリック】【スキューズ】
④クリーンテック東京 ディスポーザ排水処理システムの総合メンテナンス会社
主な作業内容 修理・交換、ディスポーザ専用排水管の超高圧排水管洗浄、排水処 理槽の維持管理
お取り扱いメーカー
実際のマンションの交換事例
こちらはマンションで実際に交換した事例に成ります。
●日本ゼスト製からリクシルランドミルDPRに交換。
日本ゼストは2007年に倒産してしまったので、交換は使い勝手や収納への干渉等を考えてリクシルのランドミルDPRに。
消し忘れを防止する1分間自動停止タイマー付で安心、安全を追求。スリムなボディで軽量です。
●パナソニックKD-13１から最新機種のKD-133V1への交換
こちらは後継機種への交換。取り付けスペースや使い勝手等すんなり移行できます。
オートクリーニング機構「スッキリ！取るフィン」による排出性向上。本体部の樹脂化。特許取得済のチェーンミル方式
こちらは新規装着した事例
●流レールシンクに装着
キッチン収納部に切り欠きをして収納部分に干渉しない様に施工
コンパクト、静かで振動もなく三角コーナー満杯の生ゴミを60秒程度で スピーディーに生ゴミを処理。1/2馬力で300W以下の消費電力。
まとめ
ディスポーザーが日本で普及しはじめた1960年代は、下水道の処理施設が整備されている地域は大都市の一部でしかなく、当時は処理浄化槽の併設も義務付けされておらず、粉砕処理された生ごみは最終排水処理されないままほとんどの地域で川へ放流されていたようです。
そのため当時の建設省が各自治体に対しディスポーザーの 使用の自粛 を通知しました。
しかし、近年ディスポーザの社会実験により排水管や汚水処理施設に影響のないことが根拠をもって科学的に認められました。そこで使用を推奨し補助金を出してくれる自治体もあるようです。
又ディスポーザー導入に対し検討段階に入っている自治体も多く出てきましたが、未だ自粛を求めている自治体も存在します。
ディスポーザーを取り付ける際はお住まいのマンションに専用の排水処理システムが有る事。きちんとプロの手で工事をして頂くことが重要と言えます。
ディスポーザーをDIYで取り付けるの追記
海外製品のディスポーザーがｲンターネット販売等で海外仕様のまま安価で並行輸入されて、それを安易に購入し ご自身で取り付ける方も居られるようですが、並行輸入品は正規の回転数が得られないために配水管が詰まったり電波障害等のトラブルのほか、最悪の場合は火災事故の原因になりうると輸入元や製造業者が警告しているそうです。これは電圧、周波数等の違いから起こるトラブルによるものです。
従って正規品質保証マークを取得している物をプロの業者さんに取り付けて貰いましょう。
マンションに取付の際は、日本で分譲当時から取り付けてある機種に対応できる専門業者「ディスポーザージャパン(DSPJapan株式会社)・クリーンテック東京」が安心で無難です。
